Βίλα στον Γαλατά, Τροιζηνίας

Στον Γαλατά Τροιζηνίας, απέναντι από το νησί του Πόρου και μόλις δύο ώρες από την Αθήνα (160 χλμ.), διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετικής ποιότητας και αισθητικής βίλα, η οποία συνδυάζει απόλυτα την ιδιωτικότητα, την άνεση και την υψηλή κατασκευαστική προδιαγραφή.

Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε αγροτεμάχιο 7.500 τ.μ., διαμορφωμένο με ιδιαίτερη φροντίδα, και περιλαμβάνει 160 παραγωγικές ελιές, οπωροφόρα δέντρα, 50 καλλωπιστικά κυπαρίσσια, καθώς και έξι αυτόνομους θεματικούς κήπους με παχύφυτα και καλλωπιστικά φυτά. Όλοι οι εξωτερικοί χώροι εξυπηρετούνται από αυτόματο σύστημα άρδευσης.

Στο αγρόκτημα βρίσκεται η μονοκατοικία τριών επιπέδων, συνολικής άριστης κατασκευής:

Ισόγειο

Ανεξάρτητο, επιπλωμένο διαμέρισμα 100 τ.μ. με ιδιωτική είσοδο και ανεμπόδιστη θέα. Περιλαμβάνει:

• Δύο υπνοδωμάτια
• Ευρύχωρο καθιστικό
• Κουζίνα με φίλτρο νερού αντίστροφης όσμωσης
• Τραπεζαρία
• Μπάνιο
• Αποθήκη 3 τ.μ.

Διαθέτει κεντρική θέρμανση με θερμαντικά σώματα.

Στον ίδιο χώρο βρίσκονται:

• Μεγάλο κλειστό γκαράζ
• Δύο αποθήκες συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., πλήρως εξοπλισμένες με ράφια, ντουλάπες, πλυντήριο, καταψύκτη και βοηθητικό ψυγείο
• Ειδικά διαμορφωμένο κελάρι 20 τ.μ. με σταθερή θερμοκρασία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους

Πρώτος & Δεύτερος Όροφος

Μεζονέτα 220 τ.μ., με άνετες βεράντες και ανεμπόδιστη θέα. Περιλαμβάνει:

• Μεγάλο καθιστικό με κύρια τραπεζαρία
• Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με φίλτρο αντίστροφης όσμωσης και βοηθητικό καθιστικό
• WC επισκεπτών
• Τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο

Η μεζονέτα είναι επιπλωμένη, με δυνατότητα παράδοσης του εξοπλισμού κατόπιν συμφωνίας.

Η θέρμανση γίνεται μέσω ενδοδαπέδιου συστήματος Devi (Σουηδίας), ενώ υπάρχει και σύστημα κλιματισμού LG Inverter ενεργειακής κλάσης Α+, εγκατεστημένο το 2021.

Κατασκευαστικά & Τεχνικά Χαρακτηριστικά

• Πλήρης θερμομόνωση τοίχων, δαπέδων και κεραμοσκεπής με υλικά DOW
• Κουφώματα αλουμινίου ETEM με θερμοδιακοπή και ενεργειακούς υαλοπίνακες
• Μπαλκόνια με τζάμια ασφαλείας 8+8mm, ενεργειακή μεμβράνη και βάσεις βαρέως τύπου αλουμινίου

Ασφάλεια & Υποδομές

• Κλειστό κύκλωμα ασφαλείας με 10 υπέρυθρες κάμερες υψηλής ανάλυσης
• Αυτόνομο σύστημα συναγερμού Siemens με αισθητήρες κίνησης εσωτερικά και εξωτερικά, ανά κατοικία
• Ηλεκτρικές πύλες εισόδου αγροκτήματος και γκαράζ με τηλεχειρισμό
• Περιμετρική περίφραξη με πασσάλους και γαλβανισμένο σύρμα
• Σύστημα πυρασφάλειας, δεξαμενές νερού και ηλεκτρογεννήτρια

Εξωτερικοί Χώροι & Παροχές

• Οικολογική πισίνα 10 x 5 μ. τύπου καταρράκτη, με ηλεκτρόλυση και ρύθμιση pH (κατασκευή 2022)
• Διαμορφωμένος χώρος BBQ με πάγκο, νεροχύτη και καθιστικό
• Συνολικά 9 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης
• Ιδιωτικό ορθόδοξο εκκλησάκι 20 τ.μ., κατασκευασμένο από πέτρα και ξύλο

Μία μοναδική ιδιοκτησία υψηλών προδιαγραφών, ιδανική τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επένδυση φιλοξενίας.