Κτίριο 591 τ.μ. | Καλλιμάρμαρο – Μετς

Εντυπωσιακό Αυτοτελές Κτίριο 591 τ.μ. | Καλλιμάρμαρο – Μετς

Στην προνομιακή περιοχή Καλλιμάρμαρο – Μετς, πλησίον του Α’ Νεκροταφείου, διατίθεται εξαιρετικής αισθητικής αυτοτελές μαρμάρινο κτίριο 591 τ.μ., κατασκευής 1974 και ανακαινισμένο το 2012, με μοναδική θέα προς Ακρόπολη, Λυκαβηττό και Υμηττό από την ταράτσα.

Αναπτύσσεται σε ισόγειο και τέσσερις ορόφους, με υπόγειο 36 τ.μ., ταράτσα και δώμα με κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει φωτεινή κεντρική είσοδο, ασανσέρ και εξαιρετικά μαρμάρινα δάπεδα, που αναδεικνύουν την αριστοκρατική αισθητική, την προσεγμένη αρχιτεκτονική και την υψηλή ποιότητα κατασκευής του.

Το ισόγειο των 105,9 τ.μ. περιλαμβάνει κατάστημα, με περίπου 77 τ.μ. επαγγελματικό χώρο, μεγάλη είσοδο και χώρο πρασίνου στην πρόσοψη. Προσφέρει δυνατότητα διαφορετικής διαμόρφωσης και αξιοποίησης, η οποία μπορεί να εξεταστεί και στο πλαίσιο επένδυσης για Golden Visa, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προϋποθέσεις.

Κάθε όροφος προσφέρει ευελιξία διαμόρφωσης σε 2–3 ανεξάρτητα διαμερίσματα, ενώ τόσο στην πρόσοψη όσο και στην πίσω πλευρά υπάρχουν φαρδιές, ενιαίες και ηλιόλουστες βεράντες. Ο 3ος όροφος συνδέεται με τον 4ο μέσω εσωτερικής σκάλας και εσωτερικού ασανσέρ, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες ενοποίησης και αξιοποίησης.

Επιφάνειες: Ισόγειο 105,9 τ.μ. | 1ος 105,9 τ.μ. | 2ος 110,7 τ.μ. | 3ος 106,4 τ.μ. | 4ος 98 τ.μ. | Υπόγειο 36 τ.μ.

Η ταράτσα, με την εξαιρετική θέα προς Ακρόπολη, Λυκαβηττό και Υμηττό, διαθέτει σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, ενώ εκεί βρίσκονται το μηχανοστάσιο και το δώμα.

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται περίπου 700 μ. από σταθμό Μετρό και μόλις 1 χλμ. από το Μουσείο της Ακρόπολης.

Πρόκειται για ένα κτίριο σπάνιας αισθητικής και άριστης κατασκευής, ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση ως boutique hotel, serviced/Airbnb apartments, φοιτητική κατοικία ή πολυτελείς κατοικίες, κατόπιν των απαιτούμενων εγκρίσεων, διατηρώντας παράλληλα τη μοναδική ατμόσφαιρα και την αρχιτεκτονική του ταυτότητα.