Οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου – Κυψέλη

Φωτεινό διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου με ασανσέρ – Κυψέλη

Σε ήσυχο σημείο της Κυψέλης, σε μικρή απόσταση από τη Φωκίωνος Νέγρη, διατίθεται προς πώληση ένα φωτεινό, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου με ασανσέρ.

Το ακίνητο διαθέτει 60,50 τ.μ. κύριων χώρων και νόμιμα τακτοποιημένη επέκταση, με συνολική διαμορφωμένη επιφάνεια περίπου 75 τ.μ.

Αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα με άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα και ανακαινισμένο μπάνιο με πατάρι.

Επιπλέον, διαθέτει πλήρως μονωμένο και θερμαινόμενο χώρο πολλαπλών χρήσεων, ιδανικό ως γραφείο, ξενώνας, playroom, γυμναστήριο, atelier ή τρίτο υπνοδωμάτιο, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Στους εξωτερικούς χώρους ξεχωρίζει η μεγάλη βεράντα περίπου 25 τ.μ., ενώ μπαλκόνια υπάρχουν στο σαλόνι και στα δύο υπνοδωμάτια, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:

• Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ιδιόκτητο λέβητα
• Ηλιακός και ηλεκτρικός θερμοσίφωνας
• 2 κλιματιστικά
• Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες
• Τέντες
• Πόρτα ασφαλείας
• Καλοριφέρ σε όλους τους χώρους
• Πολύ χαμηλά κοινόχρηστα, περίπου 8€ το καλοκαίρι και 18€ τον χειμώνα

Υπάρχει επίσης δυνατότητα να παραμείνουν οι περισσότερες ηλεκτρικές συσκευές, κατόπιν συμφωνίας.

Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, που συνδυάζει λειτουργικούς χώρους, μεγάλες βεράντες και προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, καφέ, εστίαση και μέσα μαζικής μεταφοράς.