Ημιτελές κτίριο υψηλών προδιαγραφών – Ανάβυσσος

Ημιτελές κτίριο υψηλών προδιαγραφών με πανοραμική θέα θάλασσα – Ανάβυσσος, Άγιος Νικόλαος

Σε προνομιακό σημείο, μόλις 7 λεπτά με τα πόδια από την παραλία Αναβύσσου και τα παραθαλάσσια εστιατόρια, διατίθεται ημιτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 373 τ.μ., κατασκευής 2013, σε οικόπεδο 700 τ.μ., με ανεμπόδιστη και πανοραμική θέα προς τον Σαρωνικό Κόλπο, τον Κόλπο Αναβύσσου/Παλαιάς Φώκαιας και το βουνό.

Πρόκειται για κατασκευή εξαιρετικής ποιότητας, σχεδιασμένη σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και αντισεισμικής προστασίας, με ολοκληρωμένες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση.

Το ακίνητο αποτελείται από:

• Μία τριώροφη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 267 τ.μ. (υπόγειο, ισόγειο, 1ος όροφος).
• Δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα 53 τ.μ. έκαστο, με ξεχωριστές εισόδους από τη μεζονέτα (μία από το ισόγειο και μία από τον 1ο όροφο).

Η διαρρύθμιση επιτρέπει ευελιξία χρήσης: ιδιοκατοίκηση με παράλληλη εκμετάλλευση των δύο κατοικιών, φιλοξενία ή επενδυτική αξιοποίηση.

Η ΜΕΖΟΝΕΤΑ (267 τ.μ.)

Ισόγειο:
Χώρος υποδοχής, WC επισκεπτών, ευρύχωρο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι και αεραγωγούς διανομής θερμού αέρα προς τον επάνω όροφο, κουζίνα και άνετη βεράντα με απρόσκοπτη θέα θάλασσα και βουνό.

1ος όροφος:
Μία master κρεβατοκάμαρα με en-suite μπάνιο και walk-in closet, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, ένα κεντρικό μπάνιο και μεγάλη βεράντα με εντυπωσιακή θέα.

Υπόγειο:
Κλειστός χώρος στάθμευσης, αποθήκες, λέβητοστάσιο (με εγκατεστημένη αντλία θερμότητας), καθώς και ανεξάρτητο, ευρύχωρο playroom/καθιστικό, ενοποιημένο με το ισόγειο μέσω εσωτερικής σκάλας. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, άμεση πρόσβαση στον πίσω κήπο και μπάνιο με ντουζιέρα.

ΤΑ 2 ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ (53 τ.μ. έκαστο)

Κάθε κατοικία διαθέτει:

• Καθιστικό
• Κουζίνα
• 1 υπνοδωμάτιο
• Μπάνιο
• Δύο μπαλκόνια με θέα θάλασσα και βουνό

Οι ξεχωριστές είσοδοι εξασφαλίζουν πλήρη αυτονομία και ιδιωτικότητα.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ (ήδη τοποθετημένα)

• Εξωτερικές πόρτες ασφαλείας
• Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου Alumil με τριπλά υαλοπετάσματα, σίτες και ηλεκτρικά ρολά (με πιστοποιήσεις)
• Γύψινα διακοσμητικά σε οροφές, σκάλες και τοίχους
• Τρεις εσωτερικές σκάλες (δύο στη μεζονέτα, μία για τα διαμερίσματα)
• Πλήρης εγκατάσταση κεντρικού κλιματισμού Fujitsu (ψύξη/θέρμανση) με μία εξωτερική μονάδα και ανεξάρτητες εσωτερικές μονάδες ανά χώρο και κατοικία
• Εγκατεστημένες σωληνώσεις θέρμανσης καλοριφέρ με αυτονομία (ανά όροφο στη μεζονέτα και ανά κατοικία)
• Εγκατεστημένη υδραυλική υποδομή για κουζίνες και μπάνια
• Εγκατεστημένες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές παροχές (ρεύμα, internet, τηλεόραση, συναγερμός, τηλεφωνικό κέντρο)
• Πλήρως επενδεδυμένα μπάνια (πλακίδια δαπέδου και τοίχου, μπανιέρα/ντουζιέρα)
• Πλακοστρωμένες βεράντες
• Κλειστός υπόγειος χώρος στάθμευσης (για τη μεζονέτα)

ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΟΛΟΚΛΗΡΩΘΕΙ

• Εσωτερικά δάπεδα
• Είδη υγιεινής (νιπτήρες, λεκάνες)
• Εσωτερικές ξύλινες πόρτες, ντουλάπες και εξοπλισμός κουζίνας
• Βαφή εσωτερικών χώρων
• Τοποθέτηση λέβητα και σωμάτων καλοριφέρ (υπάρχει εγκατεστημένο μονοσωλήνιο σύστημα)
• Διαμόρφωση κήπου και περίφραξη (έχει τοποθετηθεί χώμα)
• Πισίνα (υπάρχει διαθέσιμος χώρος στον πίσω κήπο με θέα θάλασσα)