Πολυτελής Βίλα | Πόρτο Ράφτη

Εξαιρετική Πολυτελής Βίλα με Θέα Θάλασσα | Πόρτο Ράφτη, Αθηναϊκή Ριβιέρα

Μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας μοναδικής πολυτελούς κατοικίας στο Πόρτο Ράφτη, έναν από τους πλέον περιζήτητους παραθαλάσσιους προορισμούς της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Σε προνομιακό οικόπεδο 1.435 τ.μ., η εντυπωσιακή αυτή ανεξάρτητη βίλα συνολικής επιφάνειας 380 τ.μ. αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και συμπληρώνεται από ανεξάρτητη κατοικία προσωπικού ή φιλοξενίας 40 τ.μ. εντός του οικοπέδου.

Κατασκευασμένη το 2007 με υλικά υψηλών προδιαγραφών και εξαιρετική προσοχή στη λεπτομέρεια, η κατοικία συνδυάζει διαχρονική κομψότητα, ιδιωτικότητα, άπλετο φυσικό φως και μαγευτική πανοραμική θέα στη θάλασσα και το βουνό. Η ανατολικοδυτική της διάταξη εξασφαλίζει ηλιοφάνεια καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η υπερυψωμένη θέση της προσφέρει ανεμπόδιστη θέα σε ένα ήσυχο και ποιοτικό οικιστικό περιβάλλον.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• 380 τ.μ. κύρια κατοικία
• 40 τ.μ. ανεξάρτητη κατοικία προσωπικού / ξενώνας
• Οικόπεδο 1.435 τ.μ. με διαμορφωμένο κήπο
• 3 επίπεδα με εσωτερικό ανελκυστήρα
• Μεγάλες βεράντες με πανοραμική θέα θάλασσα
• Πολλαπλά τζάκια
• Home cinema & ολοκληρωμένο ηχοσύστημα
• Κατάφυτος ιδιωτικός κήπος με ώριμα δέντρα και ανθοφόρα φυτά
• BBQ και παραδοσιακός ξυλόφουρνος
• Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και ηλεκτρική γκαραζόπορτα
• Δυνατότητα κατασκευής πισίνας
• Υπόλοιπο συντελεστή δόμησης περίπου 165 τ.μ.

Διαρρύθμιση Κατοικίας

1ο Επίπεδο | 160 τ.μ.

Κομψός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, playroom, αποθηκευτικοί χώροι, κλειστό γκαράζ, λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο ανελκυστήρα και cour anglaise που προσφέρει επιπλέον φυσικό φωτισμό. Το επίπεδο αυτό μπορεί να λειτουργήσει και ως ανεξάρτητος χώρος κατοικίας. Η επικοινωνία με τα υπόλοιπα επίπεδα πραγματοποιείται μέσω του ανελκυστήρα.

2ο Επίπεδο | 122 τ.μ.

Εντυπωσιακό σαλόνι και τραπεζαρία με τζάκι, μεγάλη κουζίνα με χώρο καθημερινής τραπεζαρίας και δεύτερο τζάκι, γραφείο, WC επισκεπτών με ντους, μεγάλες βεράντες και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Η σύνδεση με τον επάνω όροφο γίνεται μέσω εσωτερικής σκάλας και ανελκυστήρα.

3ο Επίπεδο | 100 τ.μ.

Ευρύχωρη κύρια σουίτα (master bedroom) με ιδιωτικό λουτρό, ξεχωριστό χώρο jacuzzi και walk-in closets. Επιπλέον διαθέτει δεύτερο καθιστικό ή υπνοδωμάτιο με τζάκι, ακόμη ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, kitchenette και πρόσβαση στη βεράντα οροφής.

Roof Garden / Ταράτσα

Ένας μοναδικός υπαίθριος χώρος που προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στο απέραντο γαλάζιο και το φυσικό τοπίο της περιοχής.

Προδιαγραφές & Εξοπλισμός Υψηλού Επιπέδου

• Εσωτερικός ανελκυστήρας
• Ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου
• Ενεργειακά αποδοτικά τριπλά κουφώματα (μερικώς αλεξίσφαιρα)
• Θερμομόνωση και ηχομόνωση
• Αυτόνομη θέρμανση ανά επίπεδο
• Κλιματισμός σε όλους τους χώρους
• Προηγμένο σύστημα συναγερμού με εξωτερικούς αισθητήρες radar
• Πόρτα ασφαλείας
• Πάγκοι κουζίνας Corian
• Δάπεδα από γρανίτη και ξύλο
• Τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα
• Εφεδρική γεννήτρια ηλεκτρικής ενέργειας
• Ηλιακά συστήματα θέρμανσης νερού
• Ενσωματωμένα ηχεία οροφής και ολοκληρωμένη ηχητική εγκατάσταση

Προνομιακή Τοποθεσία

Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη και υψηλού επιπέδου γειτονιά του Πόρτο Ράφτη, σε μικρή απόσταση από:

• Παραλίες και μαρίνα (1 χλμ. | 4 λεπτά οδήγησης)
• Εστιατόρια και παραδοσιακές ταβέρνες
• Καταστήματα και σούπερ μάρκετ
• Σχολεία και παιδικούς σταθμούς
• Μέσα μαζικής μεταφοράς
• Κέντρο Πόρτο Ράφτη
• Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών (15 χλμ.)
• Κέντρο Αθήνας (40 χλμ.)

Ιδανική Επιλογή Για

• Πολυτελή μόνιμη κατοικία
• Εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών
• Διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικότητα και ποιοτικό τρόπο ζωής
• Επένδυση Golden Visa
• Πολυγενεακή οικογενειακή διαβίωση
• Υψηλής απόδοσης επένδυση βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης